Вложение свободных средств в недвижимость — всегда выгодная операция. Размер получаемой прибыли зависит от разных факторов, таких как общая ситуация на рынке недвижимости, развитие инфраструктуры конкретного района и многих других. Очевидно, что влиять на них практически невозможно.
Поэтому тем инвесторам, которые хотят гарантированно получить существенную прибыль в короткие сроки на операциях с недвижимостью, стоит обратить внимание на срочный выкуп квартир.
Как правило, продавая жилье в срочном порядке, продавец сознательно занижает стоимость предложения, стремясь тем самым привлечь к нему как можно больше потенциальных покупателей и оперативно реализовать его. По опыту специалистов ООО «СИТИ-Недвижимость», при срочной продаже продавец согласен уступить от 10 до 30% от рыночной стоимости своего жилья (комнаты, квартиры или дома).
После того, как недвижимость снова попадает на рынок (даже если это происходит на следующий день) ее выставляют и продают уже по обычной стоимости. То есть от заключения одной сделки можно получить 10-30% прибыли от стоимости жилья. Именно это и делает срочный выкуп квартир таким привлекательным для инвесторов.
Кому необходим срочный выкуп квартир?
К срочной продаже жилья прибегают в следующих случаях:
Изменение семейного/социального статуса.
Например, при разводе и разделе имущества многие люди стремятся как можно скорее пережить неприятные моменты жизни и обращаются к срочному выкупу квартир. Актуально это и для тех, кто неожиданно получает предложение уехать в другую страну (прохождение обучения или работа).
Неспособность (нежелание) и дальше выплачивать ипотечный кредит.
С такой «проблемной» недвижимостью сотрудники «СИТИ-Недвижимость» также достаточно часто имеют дело.
Собственник нуждается в быстром получении наличных средств в связи со сложившейся жизненной ситуацией.
Инвесторы, осуществляющие срочный выкуп квартиры, предлагают за нее такую стоимость, чтобы она покрывала:
Риск покупателя.
Подразумевается риск от неверной оценки стоимости квадратного метра жилья или его резкого снижения в связи с нестабильной экономической ситуацией. Также сюда можно отнести риск повреждения квартиры в случае ЧП, претензий третьих лиц и многое другое.
Прибыль (проценты).
Срочный выкуп квартиры осуществляется для получения прибыли. И хороший инвестор обязательно берет это в расчет, назначая цену за жилье.
Получить дополнительную информацию по услуге вы можете, связавшись с нами при помощи контактных телефонов, указанных на нашем сайте.
Статью подготовил эксперт в области недвижимости, руководитель отдела купли-продажи агентства «Сити-недвижимость» Коновалов Андрей.
Рекомендую сервис https://lb-total.ru
Форум 
